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房企正迎来利润率数据最好的半年

作者/整理:admin 来源:互联网 2018-09-08

  综合来看,在2018年中报中利润率增长速度较快的企业,都在土地成本、融资成本以及运营管理三方面有显著优势。
 
  中原地产数据显示,在已经发布半年报的126家A股上市房企中,净利润同比翻倍的房企达到39家,占比高达31%。
 
  另据东兴证券数据统计显示,2018年上半年,房地产板块总营业收入为7808.2亿元,同比增长23%,归母净利润为873.3亿元,同比增长39.8%,实现每股收益0.32元,同比增长32.3%。受结转结构变化影响,板块毛利率为31.2%,同比上升10.2%。总体来看,上半年房地产板块整体业绩符合市场预期,营业收入增速基本处于2007年以来的平均水平,而归母净利润增速则达到2008年以来的最高水平。
 
  房地产业利润率连续攀升,究竟是复苏曙光还是昙花一现?东兴证券研究所分析师郑闵钢认为,展望下半年,从多数房企已售未结算面积和预收账款的高覆盖率考虑,板块业绩释放的基础仍然牢固,同时由于2016年和2017年市场较好,结算毛利率预计将继续提升。二者协同之下,板块营收增速有望提升,业绩释放值得期待。
 
  兰德咨询总裁宋延庆则认为,在限购、限价逐渐加码的背景下,房企净利润持续攀升难以持续。而主要原因是“高价拿地不能高价卖房”。